二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
抖音短视频脚本
用有创意的策划,制作引人注目的抖音短视频内容,成为平台焦点
AI解梦
AI帮您分析你的梦境
购物评价助手
帮你快速生成商品评价,轻松为你提供好评、中评、差评
宝宝百日计算
在线一键计算宝宝的百日日期
24点计算器
在线24点游戏计算器
经纬度和度分秒互转
在线经纬度十进制形式与度分秒形式互换转换工具
猫猫年龄计算器
此工具可以猫猫的年龄转换成相当于人类年龄的年龄
圆锥表面积计算器
在线计算圆锥体的表面积
圆锥体积计算器
在线计算圆锥体的体积
两种颜色中间色计算
两种颜色之间的中间颜色计算工具
儿童标准身高体重参考表
在线查询儿童的标注体重与身高
Escape编码/解码
一款在线的Escape在线编码/解码工具
零息国债收益计算器
在线零息国债收益计算器
图片分辨率及打印尺寸获取
在线批量获取图片的分辨率及打印尺寸
世界节日查询
提供阳历节日,农历节日,世界节日在线查询
老黄历
在线老黄历查询
久坐提醒
网页版在线久坐提醒小工具
RGB/HSV相互转换
RGB/HSV在线相互转换
女性三围自测
女性标准三围在线自测工具
数独游戏
在线数独小游戏
假装系统在升级
上班摸鱼神器,让电脑伪装来更新吧
文胸尺码对照表
女士文胸尺码在线对照表
周公灵签
在线周公抽签小工具
小六壬在线推算
小六壬(诸葛马前课)在线推算工具


























鄂ICP备2023008618号